Imóveis
Cadastre, fotografe e gerencie toda a carteira com status comercial e histórico rastreável.
- Upload de fotos e documentos por imóvel
- Status disponível, reservado ou locado
- Ficha com contratos e vistorias vinculados
IA aplicada ao mercado imobiliário
A plataforma definitiva para
gestão imobiliária
Controle imóveis, contratos, proprietários e equipe em um só lugar — com inteligência artificial trabalhando do seu lado, do anúncio ao fechamento.
SaaS multi-imobiliáriaCriptografia SSL/TLSSuporte humano
Recursos
Tudo que sua imobiliária precisa, em um só lugar
Construído junto com profissionais do mercado para resolver de verdade os gargalos do dia a dia.
Gestão centralizada
Carteira de imóveis, documentos e fotos em um único hub — pronto para anúncios e visitas em minutos.
Contratos digitais
Fluxos digitais do anúncio ao fechamento com modelos personalizáveis, assinatura e armazenamento auditável.
Inteligência comercial
Indicadores em tempo real de captação, conversão e performance da equipe para decisões mais rápidas.
Equipe e permissões
Cadastre colaboradores, defina papéis e mantenha cada informação acessível apenas a quem precisa.
Módulos
Tudo o que sua imobiliária precisa, conectado de ponta a ponta
Cada módulo conversa com os outros — da vistoria de entrada ao DIMOB anual, sem exportar planilhas nem retrabalhar dados.
Operação imobiliária
Da carteira ao contrato assinado — sem planilhas paralelas
Split
Co-propriedade e co-locação com percentuais validados — repasse e cobrança rateados automaticamente.
- Múltiplos proprietários com fatia até 100%
- Vários locatários no mesmo contrato
- Sem planilhas de rateio manual
Contratos
Wizard completo do anúncio ao distrato, com reajuste por índice e geração de cobranças em lote.
- Etapas guiadas: imóvel, garantias, seguro, repasse
- Modelos personalizáveis com variáveis dinâmicas
- Renovações, aditivos e rescisão auditáveis
Vistorias
Entrada, saída e vistoria de imóvel com checklist por ambiente, fotos e laudo em PDF.
- Agenda com vistoriador e status por etapa
- Modelos por tipo de imóvel ou personalizados
- Laudo pronto para assinatura ou arquivo
Locatários
Base unificada de inquilinos com histórico financeiro, documental e de relacionamento.
- Cadastro com validação de CPF/CNPJ
- Histórico de contratos e ocorrências
- Documentos com alertas de expiração
Proprietários
Painel financeiro por cliente, repasses automáticos e saúde da carteira em um clique.
- Múltiplos imóveis vinculados
- Dados bancários para repasse direto
- Demonstrativos e extratos compartilháveis
Financeiro
Do boleto recebido ao repasse no proprietário — tudo conciliado
Cobranças
Controle mensal por competência com boleto, PIX, liquidação em lote e indicadores de inadimplência.
- Geração de boleto PDF e envio por e-mail
- Liquidação individual ou em lote
- Valor em atraso com multa e juros
Repasses
Simule o valor líquido antes de concluir e acompanhe o que falta repassar ao proprietário.
- Simulação em lote por contrato
- Extrato e demonstrativo por proprietário
- Alertas de repasses em atraso
Reajuste de contratos
Índices oficiais (IGP-M, IPCA) aplicados automaticamente — sem esquecer vencimentos.
- Sincronização com índices do BCB
- Preview antes de aplicar na carteira
- Histórico e notificação por e-mail
Documentos & compliance
Assinatura com validade jurídica e obrigações fiscais resolvidas
Assinatura digital
Integração nativa com ClickSign — contratos, laudos e documentos avulsos sem papel.
- Envelopes com múltiplos signatários e ordem
- Validação facial via WhatsApp
- Status em tempo real dentro da Zento
DIMOB
Declaração anual à Receita Federal gerada a partir dos repasses — com validação de pendências.
- Prévia com erros e alertas por contrato
- Rendimentos e comissões mês a mês
- Arquivo .DEC pronto para transmissão
Relatórios
Exportação filtrada de pessoas, cobranças, vistorias e documentos para auditoria e gestão.
- Proprietários, locatários e corretores
- Cobranças por competência e status
- Envelopes e vistorias por período
Gestão & produtividade
Escale a operação sem perder controle de acessos e comunicação
Área do Cliente
Portal self-service para locatários e proprietários acompanharem cobranças e comunicados.
- Boleto, PIX e histórico de pagamentos
- Login dedicado fora do ERP
- Comunicados da imobiliária no portal
Equipe e colaboradores
Times, papéis e permissões granulares para que cada pessoa veja só o que precisa.
- Convite por e-mail e onboarding
- Permissões por módulo (RBAC)
- Trilha de auditoria por usuário
Jornada integrada
Imóveis e split → vistoria de entrada → contrato com reajuste → assinatura digital → cobrança e boleto → repasse ao proprietário → relatórios e DIMOB — tudo no mesmo fluxo, sem exportar planilhas.
Planos
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